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18位開發商采購精英就"垂直鑲嵌太陽能"向豪客董事長發問
發布時間::2018-07-27 13:51:04

 

18位開發商采購精英就"垂直鑲嵌太陽能"向豪客董事長發問

       近日, 招商蛇口、凱德中國、首鋼集團、華夏幸福、中海地產、安邦地產等18位知名房企的采購精英 聚集在優采商學院第三季·北京班學習國際化 房地產 采購管理、 精裝修 趨勢下智能化部品應用案例、 太陽能 與建筑一體化等趨勢下的行業技術、采購新方向,并接受各領域的優秀 供應商專家 反向培訓。

豪客智能科技有限公司董事長宋樹君給 開發商 做技術培訓

        培訓期間,豪客智能董事長宋樹君與開發商們共同探究了建筑節能趨勢下安裝垂直鑲嵌太陽能的為 項目 帶來的經濟價值與節能價值,深度探討了如何避免開發商擔憂的在“強制安裝太陽能”政策下對太陽能企業與開發商的痛點,并針對工程常見的太陽能施工問題供需雙方交換了意見。

 垂直安裝

  “太陽能建筑一體化”為建筑賦予經濟價值 

 

  在建筑節能市場需求和政策驅動下,全國各地對太陽能熱利用均十分重視,河北、湖北、江蘇等省份也在持續鼓勵、推廣太陽能熱利用的相關政策。目前,全國已有14個省份相繼出臺了“太陽能強制安裝令”;另一方面,從建筑的發展趨勢來看,高層、超高層建筑將逐步取代多層建筑。

濟南某小區(陽臺壁掛太陽能垂直安裝)

       基于這兩點,“太陽能與高層建筑結合”成為太陽能熱利用推廣面臨的一個重要課題。2012年到2017年的5年間,多層建筑以安裝屋頂式太陽能熱水器為多,陽臺壁掛式熱水器逐漸成為房企在小高層、高層住宅項目采購太陽能熱水系統的“明星產品”。

  1 規避安全隱患

  “考慮到陽臺壁掛式太陽能熱水器支架2~3年開始腐化存在的安全隱患、集熱器抗風性差、影響建筑南立面美觀度、安裝集熱器的挑臺增加建筑成本、影響下一層住戶的采光、傾斜安裝的集熱器易有灰塵降低集熱效果等問題。”山東豪客智能科技有限公司董事長宋樹君向開發商介紹的垂直鑲嵌式的太陽能安裝方式,可以使太陽能集熱器能夠與外墻融為一體。管路提前設計,便于太陽能熱水系統的施工與安裝;集熱器替墻體的砌塊,從外觀上提升了建筑內外美觀度、減少了室內空間占用。

  此外,垂直鑲嵌式的太陽能安裝方式還從功能上提高了熱效率,并且規避了傳統陽臺壁掛太陽能集熱器受側風、老化等問題造成的安全隱患。

2018年3月15日濟南某小區在陣風6級時墜落8塊太陽能板

2 節約建筑成本

  為了降低“明星產品”陽臺壁掛太陽能集熱器在大風天氣下受高層風壓影響,或者支架腐蝕而造成的集熱器高空墜落的危險。甲方的設計總工或者設計院會在設計之初設置挑臺,保證集熱器不會高空墜落。然而,這些挑臺既影響建筑外立面的美觀,又直接增加了設計成本與建設成本,而近半米寬的挑臺還會直接影響到下一層住戶的采光效果。

  垂直鑲嵌的安裝方式平板太陽能可以當作砌塊鑲嵌在墻體內,節約挑臺的建材與施工成本、保障建筑美觀、便于施工與維保,可以與建筑物融為一體,解決開發商在追求安全、美觀、高效的太陽能熱水系統的道路上的痛點。  

設置挑臺,防止陽臺壁掛式太陽能被強風吹落墜地的項目

  (圖片來源于網絡)

3 為樓盤增添買點

  培訓期間,宋樹君坦陳,太陽能企業在與參與房地產采購、施工售后環節中,還存在許多技術問題,阻礙著太陽能與建筑一體化的實際效果。“如果設計總工或者設計院對平板水平角度和傾斜角度、導熱介質管長度與位置、光照時長、安裝固定、水箱與平板位置預留等細節考慮不足,會增加后期的施工成本與維保成本。其二,低價招標必然導致產品配置、產品質量、施工質量、售后服務水平降低。其三,工程項目施工中發現問題重合同條款,不重視現狀問題解決。其四,產品選型與房地產定位不匹配。”

  此外,產品選型與房地產定位不匹配、采購產品與房地產定位不匹配、甲方對安全重視不足、忽視挖掘太陽能價值亦影響太陽能熱水系統應該發揮的價值。

  太陽能與建筑完美結合的道路還很崎嶇,不可否認的是,太陽能熱水系統入戶可以提升業主生活品質、垂直一體化安裝保證系統安全性、建筑節能降低業主生活成本、光電互補的模式便捷生活方式。可見,垂直鑲嵌太陽能熱水系統在與建筑結合的道路上,還有廣闊的設計價值、經濟效益與節能效益待挖掘。

  培訓期間,18名開發商不僅對豪客創新性提出的太陽能熱水與外墻融為一體、完全可以代替墻體的砌塊、可應用于裝配式建筑的垂直鑲嵌一體機引起了學員們的興趣,開發商們就建筑應用垂直鑲嵌一體機在房地產工程項目應用的建筑外保溫、安裝成本、全國應用區域等實際問題深入探討。

  

以下為現場實錄整理:

  開發商:只能垂直安裝的太陽能集熱器,集熱效果如何?

  宋樹君:垂直安裝的太陽能集熱器與“明星產品”的效果更好。豪客垂直太陽能集熱器采用的是熔點集熱板芯,雖然垂直安裝導致采光面積減少了,但是集熱板芯表面由若干個小的帶傾斜角的多棱組成的凸起會增加集熱面積,換熱次數由原先的兩次變為一次,換熱更快。也就是說,吸熱能力補償了吸熱面積。經過實地測驗,在同等環境、同樣光照市場下,垂直集熱器比普通陽臺壁掛的吸熱能力高出30%。

  開發商:真空管太陽能會有爆管的安全隱患,垂直鑲嵌式太陽能產品的玻璃安全性就高嗎?

  宋樹君:陽臺壁掛平板太陽能集熱器的安全性能比安裝在陽臺的真空管集熱器安全性能更高,因為避免爆管的問題;但是前者會受高層風壓、支架老化等因素的影響,出現高層墜落的風險。雖然垂直鑲嵌式太陽能集熱器的玻璃是鋼化/鐵塑玻璃,主要渠道保護膜層、保溫的作用,材質要比真空管的玻璃更堅固。

  另一方面,垂直安裝或是垂直鑲嵌式安裝方式本身就極大地降低被風壓破壞的可能性。根據豪客工程案例的反饋,目前還沒有玻璃破裂的實際案例。

  開發商:關于安裝垂直鑲嵌太陽能,豪客怎么確保工程質量?

  宋樹君:豪客提倡的垂直安裝太陽能是用地產思維創新的模式。為了避免安裝挑臺、增加建筑成本、等安全隱患,降低高層建筑風壓對集熱器的影響,垂直安裝的太陽能工程需要與建筑一起同步設計、同步施工、同步驗收;前期設計周密反而為后期施工運維節約成本。

  當然,垂直安裝太陽能系統需要專門的固定件、提前做好預埋件,加上系統的成本,每戶的成本會比普通陽臺壁掛太陽能工程的成本增加20%,當然為了提升樓盤項目的附加值,豪客針對中低端、高端、豪宅定位提供相匹配的太陽能熱水解決方案。開發商根據項目選型。

  廠家供貨、廠家施工,全部責任都是供應商,所以豪客有齊全的安裝資質。按照國家“強制安裝令”的標準,豪客可提供免費5年的維修服務。

  開發商:垂直太陽能產品代替墻塊的部分,施工何時介入?

  宋樹君:外墻做完涂料即可進入。還是“三同步”,為了不破壞建筑外墻外保溫系統,設計太陽能熱水系統時需要考慮外墻保溫系統,以免后續介入會破壞保溫性能。

按照《高層建筑太陽能熱水系統建筑一體化設計》圖集的要求,太陽能熱水系統與建筑一體化進行設計,與建筑、結構、供水、電氣及樓宇自動化系統等專業同步進行設計,做到建筑立面整體美觀、管路布局合理、協調有序,熱水系統性能匹配。

  涉及太陽能集熱器與主體結構連接方式、集熱器面積、水箱容量、安裝角度等方面的設計變更時,應由原設計單位進行變更設計,報原施工圖審查機構審查確認。

  目前,全國已有14個省份相繼出臺了“強裝令”,這是一種趨勢,后面還會有更多的省份出臺。在圖集的落地上,的設計院、開發商也都在按照相關要求進行設計與應用。

  開發商:垂直安裝的太陽能熱水系統冬季效果如何?

  宋樹君:垂直安裝太陽能產品的冬天溫度比夏天溫度高。夏季太陽能傾斜角比較大,采光面積小,熱水基本在50℃~60℃,滿足了業主們夏季的基本用熱需求;冬季業主用熱需求高,但是光照角度決定了采光面積更大,垂直太陽能熱水系統的熱水溫度。

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